Evaluator - ce fel de profesie?

Conform statisticilor, această profesie este printre cele mai promițătoare și profitabile din lume. În clasamentul prestigios ocupă locul 7. Se crede că este garantată să mențină astfel de poziții în următorii 15 ani. Despre ce este vorba, ce fel de profesie? Acesta este un evaluator de proprietăți. În articol vom analiza caracteristicile unei astfel de locuri de muncă, îndatoririle unui specialist, cerințele angajatorilor față de acesta. În plus, luați în considerare modul de a deveni un evaluator.

Cine e?

Un evaluator este un specialist care determină proprietatea reală a oricărei proprietăți, proprietăți (imobile și mobile, materiale și intelectuale). Domeniul său de activitate este terenurile și clădirile rezidențiale, stocurile și imobilizările necorporale, acțiunile în afaceri și drepturile de proprietate. Prin urmare, ocuparea forței de muncă este de obicei împărțită în două categorii:

• Evaluatori de imobiliare și echipamente.
• Evaluatori de acțiuni de afaceri, proprietate intelectuală.

În activitățile sale, evaluatorul se bazează în principal pe acte legale și de reglementare ale statului, standarde internaționale și ruse și metode de activități de evaluare. Nu faceți fără cunoașterea legislației vamale și fiscale. Este important să urmați etica de afaceri, capacitatea de a negocia. În secolul nostru, nu se poate face fără o cunoaștere impecabilă a tehnologiei computerizate, dispozitive inteligente necesare pentru a lucra cu aplicații și programe.

Astăzi, un evaluator este o specialitate destul de comună și foarte populară. Activitatea unui specialist este necesară în următoarele cazuri și situații:

• Recunoașterea / restructurarea falimentului organizației.
• Vânzarea, cumpărarea, alocarea acțiunilor în afacere.
• Asigurarea unui împrumut la bancă (garanție).
• Înregistrarea drepturilor de proprietate intelectuală.
• Operațiunile pieței valorilor mobiliare.
• Afaceri de investiții.
• Încheierea contractelor de asigurare.
• Arestarea bunurilor corporale.
• Despăgubirea pentru daune și așa mai departe.

  

Registrul evaluatorilor

După cum vedeți, activitățile evaluatorului sunt direct legate de funcționarea informațiilor personale ale clientului. Prin urmare, rezultă direct de aici că o astfel de sarcină ar trebui să fie de încredere numai unui specialist de încredere care nu va folosi datele obținute în scopuri personale.

Dar cum să găsești o astfel de persoană? Registrele evaluatorilor, care alcătuiesc organizații de autoreglementare ale reprezentanților acestei profesii, vin în salvare. De exemplu, Societatea Rusă de Evaluatori, Consiliul Experților, Comunitatea Profesioniștilor de Evaluare etc. De asemenea, Rosreestr prezintă o listă consolidată de evaluatori acreditați, compilată pe baza datelor primite de la asociațiile de mai sus.

Un specialist cu o reputație fără echivoc, recunoscut de colegi, care a justificat încrederea multor clienți, poate intra în această listă. Este posibil ca un astfel de profesionist să dezvăluie informații personale sau secrete, fără teamă că acesta le va folosi pentru câștig personal.

Responsabilități și riscuri cheie

Ați finalizat cursuri de evaluare de actualizare. Ce mai așteaptă? Enumerăm principalele responsabilități ale unui specialist:

• Adunarea informațiilor necesare pentru evaluarea bunurilor profesionale.
• Efectuarea unei evaluări independente a proprietății.
• Interacțiunea cu clientul, o consultare completă pe o problemă de interes pentru el.
• Pregătirea rapoartelor care explică o anumită evaluare a proprietății.

Cele de mai sus sunt principalele responsabilități ale oricărui evaluator. Cele suplimentare depind de domeniul pe care l-a ales drept fundamental pentru activitatea sa de muncă. De exemplu, evaluarea autoturismelor, imobiliarelor, terenurilor și așa mai departe.

Un examen susținut cu succes de evaluator nu garantează faptul că activitățile ulterioare ale unui specialist nu vor fi exclusiv fără erori. Acesta este principalul risc. Anume, să prezinte o evaluare inexactă sau incorectă a proprietății. Greșeala nu numai că ascunde reputația și rupe o carieră de afaceri. Evaluatorul va trebui să plătească compensații materiale persoanei afectate.

Profesii conexe

Un evaluator este o ocupație care poate și trebuie combinată cu un alt tip de activitate în epoca noastră instabilă din punct de vedere economic. Este posibil să deveniți evaluator, urmând cursuri speciale de recalificare dacă aveți una dintre următoarele specialități:

• Agent imobiliar, agent imobiliar.
• Auditor.
• Angajat bancar.
• Analist.
• Economist.
• Inspector fiscal.
• Avocat.

Cerințe de evaluare

Pregătirea finalizată cu succes și promovarea unui examen excelent de examinare este, desigur, o cerință fundamentală. Pe lângă el, pe cele principale se pot atribui următoarele:

• Învățământ specializat superior. Sau un document privind recalificarea.
• Experiență în specialitate.
• Cunoaștere excelentă de PC.
• Calitatea de membru într-o societate de evaluatori independent reglementată (disponibilitatea unui certificat adecvat, asigurare).
• Experiență în autoevaluarea rapoartelor și coordonarea lor cu auditorii și băncile.

Există cerințe suplimentare pe care un număr de angajatori le au:

• Prezența permisului de conducere (categorie nu mai mică decât B).
• Diplome de profil de trecere (în special pentru mașini, imobiliare etc.) cursuri, seminarii sau training-uri.
• Capacitatea de a călători în călătorii de afaceri.

Calități personale ale unui specialist

Un evaluator independent ar trebui să aibă următoarele calități:

• Fii ușor de învățat.
• Fii pregătit să percepi cantități mari de informații.
• Pentru a putea structura, analiza informațiile, compara datele între ele, evidențiază esența.
• Posedați o serie de abilități pentru a găsi informații noi necesare activităților.
• Afirmați-vă gândurile în mod clar, concis și concret.
• Pentru a putea lua rapid decizii serioase într-un termen strict, cu o lipsă de informații.
• Fii eficient și responsabil.
• Străduiți-vă pentru perfecționarea continuă profesională și personală.

Obținerea unei educații

Cum să devii un evaluator? Viitorul specialist are două moduri:

1. Obțineți o educație de specialitate. Deși specialitatea este răspândită, puține universități instruiesc evaluatori cu exactitate. Sunt legate de următoarele specializări: „restaurare”, „metrologie, standardizare”, „gestionarea întreprinderilor mici”, „manager de producție”, „tehnologii și vehicule la sol”, „economie”, „managementul calității”, „relații funciare și de proprietate”.
2. O altă opțiune este obținerea unei educații economice sau juridice de bază. Apoi urmează cursuri de recalificare. Numai după aceasta, intrați în SRO-ul evaluatorilor și acordați atenție practicii directe.

Rețineți că educația nu se termină aici. Pentru a fi un specialist căutat și de succes, evaluatorul trebuie să se angajeze tot timpul în perfecționarea profesională.

Cum să devii un evaluator

Știm că serviciile de evaluare sunt solicitate. Dar nu orice reprezentant al unei specialități, ci doar un profesionist în domeniul său. Din aceasta devine clar că obținerea unei diplome de educație necesară este doar primul pas. De regulă, un specialist devine complet pregătit pentru îndeplinirea independentă a atribuțiilor sale numai pentru 1-2 ani de practică postuniversitară.

Durata „perioadei pregătitoare” depinde de dorința elevului însuși de a absorbi cunoștințele dobândite, de a învăța din experiență, precum și de organizația în care este instruit. Din păcate, multe companii de evaluare sunt orientate către profit. Acestea oferă angajaților novici un șablon specific de job, termene stricte pentru acest loc de muncă. În astfel de condiții, creșterea profesională și profesională este dificil de realizat.

Un fapt curios: un mare succes într-o carieră este obținut nu numai de persoanele care au primit educație de specialitate. Foști constructori, lucrători funciari - evaluatori imobiliari excelenți, foști aviatori - evaluatori de aeronave etc.

Loc de angajare

Primul loc de muncă al unui evaluator independent este o instituție de stat, o organizație bancară, o companie de asigurări. După ce au acumulat experiență, mulți experți își deschid propria afacere de evaluare.

Evaluatorul petrece mai mult timp lucrând nu în biroul său natal, ci pe drum - vizite la instalații, negocieri cu clienții etc.

Remunerație preconizată

Salariile variază în acest domeniu. Regiunea, amploarea angajatorului și profesionalismul specialistului au, de asemenea, un impact. Limite generale - 20-130 de mii de ruble. Salariul mediu al unui evaluator în Rusia este de 45 de mii de ruble. Rețineți că cea mai „monetară” este activitatea de evaluare a bunurilor imobiliare.

Evaluatorul este una dintre cele mai populare și promițătoare profesii moderne. Dar este plin de o serie de riscuri, necesită pregătire minuțioasă, recunoaștere în comunitatea profesională și autoeducare continuă.