Video: Adevarul Despre Domeniul Imobiliar 2024, Iunie
Nevoia de a vinde, cumpăra, închiria sau închiria bunuri imobiliare mai devreme sau mai târziu se confruntă cu orice persoană. Pentru persoanele nepregătite, o astfel de afacere este de obicei o mare problemă. Unde să cauți cumpărători sau vânzători, cum să întocmiți corect toate documentele? Nu sunteți sigur de unde să începeți? Deci, trebuie doar să contactați un specialist imobiliar. Un agent imobiliar este profesionistul de care aveți nevoie dacă intenționați să efectuați un fel de tranzacție imobiliară.
Cine este un agent imobiliar?
Agenții imobiliari din țara noastră sunt numiți din ce în ce mai interesantul cuvânt străin „agent imobiliar”. De fapt, vorbim despre un specialist care efectuează tot felul de tranzacții cu imobiliare. Proprietarul imobiliar este cel care introduce vânzătorul și cumpărătorul (locator și chiriaș) și își controlează acțiunile pe întreaga fază a transferului drepturilor de proprietate sau a imobilului pentru utilizare temporară. Atribuțiile acestui specialist includ verificarea purității legale a tranzacției, întocmirea de acte oficiale și asistența la înregistrarea statului, dacă este necesar. De asemenea, un agent imobiliar este o persoană care este în măsură să găsească opțiunea potrivită dacă doriți să cumpărați sau să închiriați o casă. Acest specialist vă va ajuta la accelerarea vânzării / închirierii proprietății dumneavoastră.
Scrisori de drept
Pentru a efectua tranzacții imobiliare, trebuie să aveți o licență specială eliberată de breasla imobiliară. Această permisiune poate fi obținută de o persoană privată sau o agenție imobiliară. A intra într-o organizație de al doilea tip este de fapt destul de ușor. Acest lucru nu necesită nici o educație superioară sau specializată. Vei fi surprins, dar mulți agenți imobiliari au absolvit cu adevărat doar școala și vor câștiga bani destul de buni în cadrul profesiei alese. Cu toate acestea, trebuie să lucrați cu adevărat. Salariul agentului imobiliar este un comision calculat ca procent din tranzacțiile finalizate cu succes.
Cine sunt agenții imobiliari negri?
Destul de des puteți auzi o definiție neobișnuită și nefăcută, care este cel mai adesea folosită de mass-media în poveștile lor despre fraudă. Vorbim despre infractori care vor să câștige bani, înșelând cetățeni respectabili. Cel mai adesea, agenții imobiliari negri nu au nici măcar o licență și uneori nici măcar nu există în mod legal ca o companie sau o persoană care are dreptul de a furniza servicii publicului. Ca victime ale acestora, fraudatorii aleg cei mai puțin alfabetizați legal. Ei vin în contact cu persoane care doresc să efectueze tranzacții imobiliare și le asigură propriul lor profesionalism. O întâlnire cu agenții imobiliari negri poate avea finalul cel mai imprevizibil: de la pierderea unei sume mici (comision) până la apropierea frauduloasă de bunuri imobiliare sau fonduri pentru achiziția sa. Aveți grijă când încheiați orice contract. Nu ezitați să colectați informații despre agenția imobiliară selectată sau despre un anumit specialist și, cel mai important - nu ezitați să prezentați licența și alte documente ale persoanei juridice.
Educație în domeniul agentului imobiliar
Ideal pentru un specialist imobiliar este considerat un învățământ superior în specialitatea „Managementul proprietății și expertiză”. Cu toate acestea, un bun agent imobiliar nu este neapărat absolvent. Destul de des, oamenii cu o educație economică sau juridică vin în această profesie. Există multe dintre agenții imobiliari și cei care nu au nicio educație de specialitate și care au absolvit odată doar școala. Într-adevăr, succesul în această profesie necesită calități personale speciale și unele abilități practice, mai degrabă decât o diplomă aflată pe raft. Guild of Realtors permite posibilitatea angajării persoanelor fără studii superioare și eliberează licențe agenților imobiliari privați unor astfel de specialiști. Multe agenții imobiliare sunt gata să antreneze independent noi angajați.
Caracteristici ale profesiei
Serviciile de agenții imobiliari sunt astăzi la cerere. Dar nu trebuie să ne gândim că sarcina principală a acestui specialist este să stea la birou și să primească clienți. Salariul unui agent imobiliar depinde de activitatea sa. În consecință, una dintre cele mai importante activități ale acestui specialist este auto-promovarea și căutarea de noi clienți. De asemenea, este util să aveți propria bază imobiliară, ceea ce înseamnă că în fiecare zi trebuie să căutați oferte noi în toate categoriile. Profesia se caracterizează printr-un program flexibil și de multe ori agenții imobiliari trebuie să lucreze seara sau în weekend, organizând opinii și întâlnindu-se cu clienții. Succesul unui agent imobiliar depinde de abilitățile sale de comunicare. Printre clienți există o varietate de oameni și fiecare trebuie negociat. Servicii de imobiliare legate de încheierea tranzacțiilor imobiliare. Este oportun să numim această profesie riscantă, deoarece vorbim despre cifra de afaceri a unor sume mari de bani, iar agentul imobiliar este responsabil pentru acestea, precum și pentru acuratețea documentelor.
Calități și abilități personale
Este important ca un agent imobiliar să fie alfabetizat legal și să aibă o gândire flexibilă. În această profesie, trebuie să înveți constant ceva, deoarece legislația țării noastre se schimbă regulat. În același timp, fiecare client așteaptă sfaturi detaliate în toate etapele tranzacției. Abilitățile de comunicare sunt, de asemenea, incredibil de importante. Un plus excelent pentru ei va fi un aspect bun și o dicție bună. Această profesie este destinată persoanelor echilibrate care sunt capabile să rămână calm în orice situație. Responsabilitatea și compostura sunt, de asemenea, importante. Abilitatea de a planifica și distribui rațional timpul sunt abilitățile pe care orice agent imobiliar de succes le are. Imobilul crește și scade prețul, cererea populației se schimbă. Pentru a obține succesul în acest domeniu, este important nu numai să actualizăm baza de clienți și să monitorizăm modificările din legislație, ci și să înțelegem tendințele pieței în sens global.
Cum să devii agent imobiliar?
Cel mai simplu mod de a începe o carieră este de a contacta o agenție imobiliară ca candidat pentru o poziție deschisă. Mai mult, nici măcar nu poți avea o educație superioară. Dar să te pregătești pentru interviu și să-l treci cu demnitate este necesar. Un bun agent imobiliar este o persoană care știe să dispună și să convingă. Gândește-te dacă poți comunica cu clienții dacă nici măcar nu ești în stare să dovedești proprietarului unei agenții imobiliare că această lucrare vi se potrivește? Dacă candidatura dvs. este aprobată, vi se va oferi să urmați un curs de pregătire specială sau să mergeți la un internship și să învățați totul într-o atmosferă informală. Un agent imobiliar începător poate învăța de unul singur. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați profesia pe partea teoretică și să comunicați cu agenții imobiliari cu experiență, să participați la unele evenimente tematice - seminarii, prelegeri. După aceea, puteți încerca deja să finalizați prima tranzacție.
Recenzii imobiliare despre munca lor
Puteți afla mai multe despre orice profesie vorbind cu cei care lucrează în acest domeniu de ceva timp. Ce spun agenții imobiliari despre munca lor? Mulți lucrează în agenții imobiliare ca asta. A începe, desigur, nu este ușor și trebuie să înveți multe. Munca este diversă și plictisitoare, în timpul călătoriilor oficiale în oraș poți reuși să faci niște mici lucruri personale. Agenții imobiliari cu experiență recunosc că datorită acestei activități au mulți cunoscuți. Printre clienți se întâlnesc medici, angajați ai băncii și reprezentanți ai profesiilor creative. Toate acestea sunt nu numai cunoscuți plăcuți și interesanți, ci și conexiuni uneori utile.
Dezavantajele profesiei includ orele de lucru neregulate (întâlniri cu clienții în weekend și sărbători) și salariile instabile. Chiar și agenții imobiliari cu experiență și cunoscuți nu primesc salarii dacă, din anumite motive, nu sunt în măsură să finalizeze cu succes tranzacțiile prevăzute.
